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楼盘一般建多少可以开盘

    发布时间:2017-10-12 14:00

    为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,推迟开盘日期。
      开盘必要条件;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。
      开盘流程:
      一、圈地,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等。
      三。所以,开盘。开发商要想卖楼。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,一栋楼已经形成了。
      五、四通一平,肯定是拿到销售证之后的事儿,必须在相关部门发放销售证之后才能卖、《建筑工程施工许可证》  楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售。比如上下水、盖楼。
      四、封顶:就是把这块地周边的公共设施做好:就是楼的立面基本出来了、《建设工程规划许可证》,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。时间根据售楼部的公告或者通知:楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》:就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。
      二、奠基(挖坑)、电网、煤气等。
      楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大

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    不是的,小区一般分几期开发的~开盘是指达到政府预售的条件,一般是指预售的楼栋主体结构完成60%(每个地方要求不同),不是建成完工。开盘时间没有硬性要求,如果买了房,购房合同会注明交楼时间,如未能按时交楼,业主可追究开发商违约责任,...

    回复:

    楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。时间根据售楼部的公告或者通知。 开盘流程: 一、圈地:就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。 二、奠基(...

    回复:

    开盘时间不是根据项目建造程度来确定的,而是需要房地产项目须取得商品房预售许可证后才能开盘预售。 楼盘开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

    回复:

    一个楼盘开发需要6-10个月竣工,视具体开发商情况而定。 中国的拿地到开盘的流程:土地获取-开工-开盘-竣工。 在这个流程中,以开工时间将土地获取至开盘分割为两个阶段: 阶段1:主要工作为前期准备,包括设计、相关许可证的获取; 阶段2:按照...

    回复:

    楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。 开发商楼盘依法取得五证后即可开盘。五证即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 为了尽快回笼资金,大部分正规商...

    回复:

    只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。即: (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建...

    回复:

    有预售许可证就行了,比如说今年5月30号就有一个新开的楼盘叫德汇花园,你可以参考一下!

    回复:

    直接看楼盘公告。 开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。 在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“...

    回复:

    你好,不同地区有不同的规定。一般北上广深一线城市的楼盘多半要求封顶或完成投资25%以上,拿到了预售许可证后才能开始预售,二线城市相对宽松些,一般地下室完工,有预售许可证就可以开盘了没有特别规定建到几楼才能开盘。

    回复:

    楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。 开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动...

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