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小区将业主交纳物业费用情况公布的告知书

    发布时间:2017-12-06 19:55

    物业公司从接收小区起就可以物业管理费,但是是交房之日的下个月开始算收取物业费时间段,这就是为什么好多房子都是月底交付的原因。

    由于房子有质量问题,未能交房的,在交付之前的物业费由开发商承担。

    交房后的物业费由业主承担。

    回复:

      1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。

      2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。

      3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。

      4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

      5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。

    回复:

    恩 知道了! O(∩_∩)O 只能天天快乐!

    回复:

    一、现在小区的公示栏里进行不记名催缴; 二、过段时间电话通知仍未缴纳物业费的; 三、过段时间仍不缴纳,就公示房号和名单; 四、拒绝缴纳的可以通过法律途径解决。

    回复:

    既然有了物业服务的事实,商铺就享受了物业服务,自然应当缴费。 物业公司与业主应该有物业服务协议,有费用的约定。 即使没有和业主签订,肯定和开发单位有约定,与大业主签订也是可以的。在没有业主委员会前,开发商是第一业主。 物业公司收费...

    回复:

    看开发商。

    回复:

    1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已...

    回复:

    1,购房者在购买的新房未入住的,物业费也是要交纳的。 2,物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务...

    回复:

    催缴物业费的通知 尚未交费的业主: 您好!在广大业主的大力支持与配合下,2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声,但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。 物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生,房屋公共设施配套管理的根本保证,如果物...

    回复:

    可以,你可以通过短信平台来发,缴费的内容,后缀物业公司咨询电话。有什么不明白可以再说

    回复:

    1.如果漆面已经出现严重开裂,需要把开裂的漆面小心剔掉,涂上原子灰,进行打磨后,喷漆。

    回复:

    物业公司从接收小区起就可以物业管理费,但是是交房之日的下个月开始算收取物业费时间段,这就是为什么好多房子都是月底交付的原因。 由于房子有质量问题,未能交房的,在交付之前的物业费由开发商承担。 交房后的物业费由业主承担。

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