东莞搬家网,东莞搬家公司

房产证上用途是办公用房,可以开快捷酒店吗

    发布时间:2018-05-16 17:49

    国家新的国有土地上房屋征收与补偿条例中明确规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。指明由市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以真正实施拆迁补偿定价是由当地政府一个项目一制定的。对于是否有特别定价需依照当地政府公布的项目的拆迁补偿方案执行。

    回复:

      一般房产证的用途分住宅和商用,用途是办公这个还是第一次听说,如果用途是商业,开酒店是没有问题,如果房产证是住宅,基本上可以肯定是不可能的了。
      对于经营场所的要求,以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
      将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明;
      但在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以,则需提供证明方可注册。
      请看第8条场所说明
      有限责任公司营业执照办理流程:
      一、办理依据
      《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》
      二、办理需提交材料
      1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
      2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
      应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
      3、全体股东签署的公司章程;
      4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;
      股东为企业的,提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的,提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的,提交身份证件复印件;其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
      5、股东首次出资是非货币财产的,提交已办理财产权转移手续的证明文件;
      6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件;
      依据《公司法》和公司章程的有关规定,提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署,董事会决议由董事签字。
      7、法定代表人任职文件及身份证件复印件;
      根据《公司法》和公司章程的有关规定,提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署,董事会决议由董事签字。
      8、住所使用证明;
      自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的,属城镇房屋的,提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
      将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。
      9、《企业名称预先核准通知书》;
      10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
      11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目,提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。
      注:
      1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。
      2、以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件;提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由股东签署,或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。
      3、以上涉及股东签署的,自然人股东由本人签字;自然人以外的股东加盖公章。
      4、根据法定条件和程序,需要对申请材料的实质内容进行核实的,依法进行核实。
      三、办理程序
      申请——受理——审核——决定
      四、办理期限
      对申请材料齐全,符合法定形式的,自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
      五、收费
      免收费

    回复:

    不可以。。。。。

    回复:

    1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下: (1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2) 印花税:房款的0.05% (3) 交易费:3元/平方米 (4) 测绘费:1.36元/平方米 (5) 权属登记费...

    回复:

    国家新的国有土地上房屋征收与补偿条例中明确规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。指明由市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行...

    回复:

    一般房产证的用途分住宅和商用,用途是办公这个还是第一次听说,如果用途是商业,开酒店是没有问题,如果房产证是住宅,基本上可以肯定是不可能的了。 对于经营场所的要求,以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他...

    回复:

    本律师分析如下: 1,不会,但四十年后需要补土地出让金; 2,根据成都的规定是可以入户的,建议向户籍部门咨询办理详情; 3,这个可能是开发商将土地整个抵押给了银行,解除抵押前无法办理。 4,要在合同中载明土地证办证期限,并加以违约金约...

    回复:

    办公-办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。 可以申请用做快捷酒店。

    回复:

    只能当作是非住宅来受理的,税局不会认为你是住宅的

    回复:

    工业用地上建筑物及构筑物评估与工业用地要分别进行评估。 1、土地评估由具备土地评估质资的评估机构进行评估。按工业用地性质进行评估。 2、办公用房由房产评估机构进行评估,按办公用房进行评估。

    回复:

    商业用房土地使用年限一般为50年,而住宅是70年。

    回复:

    商品房的性质是由其规划报批时审定的用途决定的,规划用地许可证上是什么用途就是什么用途,不是说你在住宅里办公了,这个住宅就变商业性质了,或者你在办公楼里住了,商业就变住宅了,那是你个人使用用途的事,作为房子其性质还是没变,土地年...

    上一篇:道教天尊层次的神仙堕入地狱是怎么回事?道教风水风水 下一篇:脸上有点中啊

    返回主页:东莞搬家

    本文网址:http://www.0769banjia.com/view-414271-1.html
    信息删除